月还款额计算公式是什么?
根据等额本金还款和等额本息还款,月还款额的计算方式是不同的,具体情况如下:
1、如果是等额本息还款,那么计算公式为,每月还款额=[本金*月利率*(1+月利率)∧贷款月数 ]/[(1+月利率)∧贷款月数-1]。贷款月数是(1+月利率)的指数。
2、如果是等额本金还款,那么那么计算公式为,每月还款额=(本金/还款月数)+(本金 _ 累计已还本金)* 月利率。
银行每月等额计算公式
1、每月还款额计算公式如下:
[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
2、举例:
假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。
上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息840.00元(200000×4.2‰),支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息(199515.67×4.2‰)元。