公积金贷款额度和账户余额有关吗?

要看当地公积金中心的规定，有些地方的公积金贷款额度和账户余额有关，而有些地方完全无关。

比如：

1、长沙公积金贷款

贷款额度=(职工住房公积金账户余额+配偶住房公积金账户余额)*n倍数。

这其中，n的取值是固定的，由长沙公积金中心根据上一年度的个贷率确定，公布出来后一整年不变。而剩下的公积金账户余额就成为了计算贷款额度的决定性因素，账户余额越多，公积金贷款额度越大。

2、北京公积金贷款

根据北京公积金中心官网的相关解释，公积金贷款额度与账户余额无关，而与公积金缴存年限相关。

公积金账户必须正常连续缴存半年以上才可以申请贷款，而贷款额度是按每缴存一年可贷10万计算，公积金缴存不足一年的按一年计算。

公积金贷款额度只和账户余额有关吗?

显然不是。

就算长沙公积金贷款额度和账户余额有关，但账户余额也只是众多额度测算项目中的其中一项，除此之外，还有最高贷款额度规定、首付款比例、还款能力等各项测算，在全部测算结果中取最低值，就是申请人的最高可贷额度。

比如：

1、账户余额总计为5万元，n的取值为15，那么按计算公式得出的贷款额度是75万元;

2、长沙公积金中心规定最高贷款额度不超过70万元;

3、假设房价为100万元，首付款比例为20%，那么公积金贷款额度可以是80万元;

4、由于申请人每月负债(所有负债合计)不能超过月收入的50%，假设月收入为1万元，那么申请人每月负债就不能超过5000元。

5、假设申请人名下申办的信用卡或其他消费贷款已占用了3000元/月的负债，那么该笔公积金贷款的月还款额就不能超过2000元，倒推一下，即使分30年偿还，能申请的贷款额度最多也就是45万左右。

综合上述各项测算结果，45万元是最低的，因此45万元就是申请人能得到的最高贷款额度。