为什么房贷第一个月和第二个月不一样?等额本息和等额本金的区别?
来源:科极网 发布时间:2023-01-11 14:07:59

为什么房贷第一个月和第二个月不一样?

首先就是选择还贷款的方式不同,选择等额本息的还贷方式会每个月偿还相同的金额,而选择等额本金的还贷方式会因为时间的推移所偿还的利息会逐年减少,直到完全偿还。房贷也会因为计算利息的天数从而造成第一个月和第二个月偿还金额不同。因为第一个月放款时间是不能确定的,而还款时间是固定的,就会造成首月不到一个自然月,因此计算利息首月会比第二个月少,即使是等额本息也会因为这个原因造成这样的结果。

等额本息和等额本金的区别?

1.还款金额不同。等额本息是每个月还款金额是固定的,每个月本金的偿还比重越来越大,随之利息所占的比重就会越来越小。而等额本金则是每月偿还相同的本金,但因为剩余的总本金越来越少,利息相对也越来越少,从而造成每月需要偿还的金额越来越少。

2.适合人群不同。等额本息因为每月偿还金额相同这个特点,适合存款不多但有稳定收入的人群。等额本金适合有一定存款并且收入好的人群和年龄偏大有一定工作经验的人。即使随着年龄增大,最后只能领取退休金,后期还款的时候压力也不会太大。

标签: 为什么房贷第一个月和第二个月不一样 等额本息和等额本金的区别 等额本息 等额本金

猜你喜欢

为什么房贷第一个月和第二个月不一样?等额本息和

为什么房贷第一个月和第二个月不一样?首先就是选择还贷款的方式不同,选择等额本息的还贷方式会每个...更多

2023-01-11 14:07:59

快易花下架了还要还款吗?快易花合法吗?

快易花下架了还要还款吗?是还需要还款的。根据《打击网贷恶意失信行为的公告》的规定,无论网贷平台...更多

2023-01-09 14:23:56

按揭买车要手续费3000正常吗?按揭车可以提前还款

按揭买车要手续费3000正常吗?按揭买车要手续费3000是正常的。按揭买车,也就是贷款分期购车,4S店或...更多

2023-01-04 16:06:52

期货和现货是同涨同跌吗?商品期货开户要什么条件

期货和现货是同涨同跌吗?不一定,期货价格上涨并不一定意味着现货价格会上涨,若资本市场资金充足,...更多

2022-12-30 16:19:02

一买就跌一卖就涨是什么原因?股市的涨跌由什么决

一买就跌一卖就涨是什么原因?主要原因有以下几点:1、节奏错乱:好的买点形成于下跌,好的卖点形成...更多

2022-12-29 10:14:50

什么是熊市什么是牛市?怎么判断股市处于熊市还是

什么是熊市什么是牛市?熊市一般是指股市的行情比较差的情况,出现下跌和横盘的这段时间都叫熊市,当...更多

2022-12-23 16:11:05

普通逾期和严重逾期有什么区别?怎样避免逾期?

普通逾期和严重逾期有什么区别?(一)产生逾期原因不同普通逾期很可能是由于我们疏忽大意忘记按时还款...更多

2022-12-21 16:21:50

工行融e借10万利息多少?工行融e借还款规则?

工行融e借10万利息多少?工行融e借利息是由贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式四个因素确定的,...更多

2022-12-20 14:13:16

车贷到期为什么不扣钱?车贷为什么到期不扣款还说

车贷到期为什么不扣钱?1、余额不足绑定银行卡内的余额低于本月车贷需要还的金额,扣款系统在检测用...更多

2022-12-14 16:33:34

碳中和是什么意思?碳中和的碳指什么?

碳中和是什么意思?碳中性是指节能减排。碳中和是一个国家、企业、产品、活动或个人在一定时间内直接...更多

2022-12-09 15:25:42